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주담대 DSR산정시 최대 40년 적용 금융당국은 최근 가계대출 급증의 주범으로 지목된 50년 만기 주택담보대출(주담대)의 한도를 줄이는 조치를 취하고자 총부채원리금상환비율(DSR) 산출 기준을 강화하였습니다. 31일에 따르면, 금융위원회는 다음 주에 행정지도를 통해 50년 만기 주담대의 산정 만기를 40년으로 축소하기로 결정했습니다. 50년 만기로 약정되어 있더라도 DSR 계산에는 40년을 적용하게 되는 것입니다. 이로 인해 대출 한도가 줄어들게 되는데, 예를 들어 6500만 원 연봉자가 50년 만기 주담대를 이용할 경우, DSR 40%를 적용하면 최대 5억 1600만 원의 대출 한도가 되었습니다. 그러나 이제는 만기를 40년으로 적용받아 최대 4억 8100만 원 수준의 한도가 됩니다. 이는 기존 방식보다 3,500만 원(약 7%)이 줄어드.. 2023. 8. 31.
DSR완화?? 하반기의 큰위기, 역전세와 깡통전세.. 7월부터 DSR완화?? 역전세 위험 가구의 비중이 크게 증가하고 있습니다. 2022년 1월 기준으로 전체 가구 중 약 26%가 역전세 위험 가구로 분류됩니다. 가구 수로 따지면 약 52만 가구에 해당합니다. 이는 2023년 4월 기준으로 보면 전체 가구의 약 52.4%가 역전세 위험 가구로 분류되는 상황이라고 할 수 있습니다. 용어정리 깡통전세: 깡통전세는 전세금 대비해서 매매가가 전세금에 미치지 못하는 상황을 의미합니다. 즉, 집의 가치가 전세금에 미치지 못하여 전세로 입주하더라도 매매 시에 전세금을 돌려받을 수 없는 상태를 말합니다. 예를 들어, 3억원 전세보증금으로 전세로 입주한 세입자가 있는 주택이 매매 시 2억 8천만원에 팔리는 경우, 집은 깡통전세로 분류됩니다. 이는 전세로 입주한 세입자들에게.. 2023. 6. 9.